2027年这个时间点真不是闹着玩的，农村老家的宅基地确权工作正在收尾，很多人以为家里那本老证揣在兜里就万事大吉，实际上名字没改对，后面有一堆麻烦正排队等着。这事儿关系到以后能不能翻建新房、房子能不能顺顺当当留给子女，甚至遇到拆迁时补偿款能不能拿到手，真不是危言耸听，现在哪怕跑断腿把名字改过来，也比将来干瞪眼强。

　　村里总有些老人觉得宅基地住了一辈子，名字是自己的还是去世老人的，都没多大关系，这种想法真得改改了。河南就有个现成的例子，一位老乡父亲去世后想翻修老房，结果宅基地证上还是父亲的名字，光是为了证明“我是他儿子”以及各种亲属关系，前前后后折腾了三个月，建房的最佳硬期就这么耽误了。趁着老人身体还好，把名字变更的手续办了，这就是给后人省心，别等到人不在了，家里人因为意见不统一在派出所和村委会之间来回跑。

　　还有那种同村买卖房子的，千万记住光有一张手写的买卖协议根本不算数。山东那边老李把房子卖给了同村的老张，钱货两清了，就是没去办改名手续。后来赶上拆迁，老李手里拿着老证跑去要补偿，老张虽然占了理，但为了确权维权跑了足足大半年才把事情理顺。只有把名字改了，这房子的权属才算真正落到了买方手里，这不仅仅是信任问题，更是法律效力的问题。

　　哪怕是早年间登记时的信息错误，也得赶紧去纠正。咱们农村以前登记不规范，名字同音不同字、身份证号填错位的情况太常见了。张大叔的宅基地证上写的是“张富贵”，身份证上却是“张福贵”，去年去办确权时被直接打了回来，又是找村委开证明，又是去派出所调老档案，来回折腾好几趟。这种“名不副实”的证件，将来很可能会被认定为无效证，趁着现在的窗口期，把这点瑕疵修补好是非常必要的。

　　改名这事儿也不是想去就能去的，国家那几条硬杠杠摆在那里，少一个都办不成。想把宅基地名字改出去，受让的人得是同村集体的成员，城里户口的儿女想要改名门儿都没有，除非是走继承流程。这还得符合“一户一宅”的规定，对方名下要是已经有宅基地了，哪怕面积再小，也不能再接受改名。宅基地上必须得有合法的房屋，房地一体变更，要是地上没房或者房子是违建，改名申请根本递不上去。整个流程还得经过村集体同意，要公示，私下里两个人签个协议就以为完事大吉，那是自欺欺人，将来遇到拆迁或者确权，村委不认这个账。

　　大家千万别迷信那些私下协议，觉得城里人能通过改名继承宅基地，那是完全不懂法。城里子女只能继承地上的房子，不能继承宅基地使用权，更不能把名字改成自己的去翻建。宅基地也不能想给几个子女就给几个，必须符合“一户一宅”，只能改给其中一个符合条件的子女。最重要的一点，没完成确权拿到红本本的，想都别想改名，先把权属理顺了才是正道。

　　宅基地就是咱农村人的根，名字不对以后办事处处受限，2027年之前这个黄金窗口期一定要抓住。赶紧回家翻翻家里的红本本，有问题现在就去问，别等到政策关了门再拍大腿。

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